اظهارنامه رفع تصرف عدوانی

لزوم ارسال اظهارنامه رفع تصرف عدوانی به شرح زیر است:

۱. تعریف تصرف عدوانی
تصرف عدوانی به معنای تصرف غیرقانونی در مال غیر (اعم از ملک، زمین، ساختمان یا هر حق دیگری) بدون رضایت مالک یا دارنده حق قانونی است. برای مثال، اگر فردی بدون مجوز در ملک شما تصرف کند، این عمل مصداق تصرف عدوانی است.

۲. ضرورت ارسال اظهارنامه
– اخطار رسمی: ارسال اظهارنامه به متصرف عدوانی، اخطاری رسمی و مکتوب محسوب میشود و نشاندهنده اقدام قانونی شماست.
– شرط قانونی: در برخی موارد، دادگاهها ارسال اظهارنامه را به عنوان شرط لازم برای اثبات سوءنیت متصرف یا خودداری او از رفع تصرف میدانند.
– اجتناب از مجازات: اگر متصرف پس از دریافت اظهارنامه، تصرف را رفع کند، ممکن است از مجازاتهای کیفری (مثل ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی) معاف شود.

۳. محتویات اظهارنامه
– ذکر مشخصات مالک و متصرف.
– توصیف دقیق مال مورد تصرف (آدرس، شماره پلاک، سند مالکیت و …).
– اشاره به عدم رضایت مالک و درخواست رفع تصرف فوری.
– تعیین مهلت برای رفع تصرف (مثلاً ۱۰ روز از تاریخ دریافت).
– هشدار به اقدام قانونی در صورت عدم رفع تصرف.

۴. مراحل پس از اظهارنامه
– اگر متصرف عدوانی اقدام نکند، میتوانید با مراجعه به دادگاه حقوقی (برای دعوای رفع تصرف) یا دادگاه کیفری(برای شکایت کیفری تحت ماده ۶۹۰ ق.م.ا) طرح دعوی کنید.
– ارائه اظهارنامه به دادگاه به عنوان مدرک اثباتی، مفید خواهد بود.

۵. توصیه ها
– اظهارنامه را به صورت رسمی (از طریق اداره ثبت یا پست سفارشی) ارسال کنید تا دارای اعتبار قانونی باشد.
– در صورت نیاز، با یک وکیل متخصص امور ملکی مشورت نمایید.

اگر نیاز به نمونه متن اظهارنامه دارید یا سوال دیگری مطرح است، خوشحال میشوم کمک کنم.